Stavba obytného domu je poměrně dlouhý a nákladný proces, vyžadující velké množství úsilí, času a peněz. Zákazníci se obvykle zajímají pouze o jednu otázku: jak a na co ušetřit při stavbě venkovského domu? Ale mnoho lidí si zapomene se ptát sama sobě: na co se můžete v žádném případě zachránit? Oba otázky zodpoví Sergej Vasyankin, stavební ředitel moskevské stavební firmy Dachny Sezon.
Umístění domu Když mluvíme o umístění domu na místě, je lepší vybrat místo s minimálním výškovým rozdílem. To pomůže vyhnout se vysokým nákladům na instalaci nadace (k vyrovnání diferenciálu, bude vyžadováno větší množství betonu nebo jiných materiálů). Není nutné stavět dům také v údolí, jako když se sněh roztaví, tam se bude shromažďovat voda. Nejlepší je postavit budovu na kopci. Určení úrovně podzemní vody Samozřejmě nejspolehlivějším způsobem je kontaktovat odborníky a provádět zkušební vrty na několika místech. Nicméně, pokud jsou v sousedství nějaké zastavěné oblasti, můžete jednoduše ušetřit peníze na proceduru mluvit se svými sousedy. Existují také "botanické" metody pro stanovení půdy. Následující faktory naznačují blízkost hladiny podzemní vody:
- Pokud rákos roste na místě, hloubka vody od 1 do 3 metrů, kobylka - až 1 metr, pelyň - 3-5 metrů, sladovnice - 1, 5-5 metru;
- Při malém výskytu vody je tráva v oblasti ve srovnání se sousedním terénem jasná;
- Na mokré půdě se vyskytuje vrba, olše, rybíz a louka;
- Úroveň vlhkosti lze také stanovit stromy: sklon několika stromů v jednom směru naznačuje vysokou vodonosnou vrstvu;
Projekt domu
Neukládejte na tuto položku. Vysoce kvalitní design pomáhá vyhnout se mnoha chybám při výstavbě domu a ve srovnání s výstavbou je velmi levná. Ve snaze zachránit několik tisíc rublů lidé zapomínají na inženýrskou práci, která je při stavbě kriticky nezbytná. A po několika letech je dům zničen a zákazník se buď navždy rozloučí s myšlenkou na předměstský život, nebo se obrátí na stavební společnost a ztratí stovky tisíc rublů. Snad nejlepší způsob, jak ušetřit peníze na tuto položku, je kontaktovat jednoho z nich. Nákup materiálů Může se zdát, že je mnohem jednodušší a levnější si sami nakupovat všechny materiály, ale existuje několik důvodů, proč byste neměli dělat toto.
Za prvé, konstrukce vyžaduje nejen známé materiály, jako jsou střešní krytiny, řezivo, cihly a bloky, ale také různé skryté prvky nezbytné pro instalaci různých konstrukcí. Osoba bez znalostí konstrukčních technologií nebude schopna je vypočítat a zakoupit v požadovaném množství. Takže s největší pravděpodobností čeká na překročení nebo naopak nedostatek materiálu a následné ztráty času na dodatečné zakázky.
Zadruhé, nikomu není tajemství, že stavební firmy obdrží slevy od výrobců, nakupují materiály ve velkém objemu a průběžně. Nadace Pokud zákazník nemá v úmyslu postavit čtyřpodlažní zámek, má smysl zůstat v dlaždicovém typu nadace. V tomto případě nejjednodušší způsob, jak ušetřit peníze, je vyměnit kovovou výztuž za kompozitní. Tento krok sníží náklady o 35-40%. Tvar domu Nejvíce ekonomický tvar domu - náměstí. To je způsobeno skutečností, že ve stejných oblastech, v domě s nestandardními výčnělky a bočními okny bude spotřeba materiálu několikanásobně větší než čtvercová nebo obdélníková. Samozřejmě každý má svůj vlastní chuť, vyzývá a snaží se změnit, což je zbytečné. Pokud kupující z dětství chtěl strávit nejméně půl dne ve své vlastní garáži, je nepravděpodobné, že by se na jeho cestě zastavila mírná změna ceny. Krásné lodžie, velké otevřené terasy, vestavěné garáže již nejsou považovány za luxusní prvky. Dnes jsou takové detaily v trendech, což znamená, že společnosti snižují ceny za ně a snaží se vystupovat mezi konkurenty. Neštandardní položky, které vyžadují velké množství drahých materiálů a vysoce kvalifikovaných pracovníků, zůstávají drahé. Je nejvhodnější zachránit je. Stropy Dosud existují 3 druhy stropů: monolitický, železobeton a dřevo. Nejlevnějším řešením, které je 2 až 2, 5krát levnější než analogové, jsou dřevěné nosníky. Nevytvářejí vážné zatížení stěn a základů domu a s malými rozteči jsou méně než železobetonové desky, s výjimkou zvukové izolace, která se mimochodem snadno vylepšuje použitím minerální vlny. Nejdůležitější je správné vyčíslení zátěže a snadné přiblížení k instalaci: u rozměrů větších než 4 metry nesmíme zanedbat část profilů specifikovaných v projektu a jejich krok. Střecha Složitější bude tvar střechy, dražší materiály a vysoce kvalifikovaní pracovníci. Nejekonomičtější možností je jednoduchá střecha štítu. Při použití ruských analogů drahých dovezených materiálů můžete snížit náklady, z nichž nejlepší je poměr ceny a kvality kovová dlažba. Zdobení domu Není nutné spoléhat se na přírodní materiály jako dřevo, obklady stěn nebo přírodní kámen. Při hledání kvalitních náhrad můžete snížit alespoň 50% nákladů. Například obkladové, obkladové a keramické cihly, stejně jako fasádní omítky jsou vynikajícími nízkými náklady na venkovní práce. Pro výzdobu interiéru se nemusíte bát používat samolepky místo přírodního dřeva.
Několik desítek tisíc rublů lze ušetřit na sezónních faktorech. Například domky z kamene mohou být ponechány bez dlouhého ukončení bez obětování kvality a domy z rámu mohou být dokončeny s OSB-deskou a také ponechány pro další práci v jiných obdobích roku. Shrnutí: Ve výstavbě jednotlivých obytných budov existují dvě základní pravidla ekonomiky:
- "Cenová kvalita." S velkou úsporou na kvalitu materiálů nebo např. Plánováním projektu budoucího domu zákazník riskuje, že získá budovu, v níž bude bydlet nejen nepohodlný, ale i nebezpečný. Je důležité si uvědomit, že čím levší dům během fáze výstavby, tím dražší bude fungovat;
- "Cena-množství". Nezapomeňte na realizaci dlouho očekávaného snu. Trh diktuje vlastní pravidla a mnoho společností dnes nabízí komplexní řešení pro minimální ocenění ceny. Můžete snížit náklady na opuštění prvků luxusu, které budou vyžadovat spoustu materiálu nebo například design krajiny. Touha zachránit všechny povede k tomu, že dům nesplňuje polovinu očekávání.