Výměna elektroměrů by měla být prováděna pravidelně. Když se blíží lhůta, majitelé často nejsou připraveni na tento postup. To platí zejména pro obyvatele domů, ve kterých metrů nejsou umístěny v bytě. V takovém případě nastává otázka - kdo nahrazuje počitadlo na přistání. Strany na základě právních předpisů ji vykládají odlišně. Samozřejmě, snažil se obrátit dopis zákona v jejich prospěch. Jedinou správnou odpovědí je nahradit správcovskou společnost. Ale jak to dokázat?

Důvody nahrazení

Nejprve ukážeme důvody, které by mohly být potřeba vyměnit.

  1. Vypršení platnosti počitadla. Termín je nastaven výrobcem a musí být vyznačen na krabici. V průměru se pohybuje od pětadvaceti do třiceti dvou let. Kromě toho byste měli být vědomi fenoménu "interchelačního intervalu". Toto je frekvence kontroly, která je uvedena v pasu zařízení. To se pohybuje od šesti do šestnácti let.
  2. Nějaký čas po instalaci měřiče je nutná kontrola. Pokud ji neprovedete do dvou let po uplynutí lhůty, musí být také vyměněno.
  3. Rozpis počítadla. Pokud se porucha objevila bez jakéhokoli zásahu a během záruční doby se stala, výrobce bude muset zaplatit za výměnu nebo opravu zařízení.
  4. Dalším důvodem nahrazení je, že přístroj nevyhovuje požadavkům. V roce 2012 přijala vláda Ruské federace vyhlášku, která stanovila nový požadavek na zařízení, která zaznamenávají elektřinu. Podle této vyhlášky musí být jejich třída přesnosti nejméně 2, 5. U starších zařízení může být tato hodnota nižší než dvě. Je pravda, že nemůžete spěchat na výměnu. Zákon umožňuje čekat na konec práce.
  5. Plánovaná aktualizace měřicích zařízení. Tento postup se provádí z podnětu společnosti pro prodej energie, takže v tomto případě není otázka, kdo je zodpovědný za její realizaci.

Deska

Pokud jste na pultě neuložili pas, pak můžete zjistit dobu jeho práce jiným způsobem. Označuje se na panelu pod sklem.

Regulační rámec

Předtím, než mluvíme o těch, kteří musí měnit pult, pojďme definovat okruh regulačních dokumentů, které regulují tento problém.

  1. Občanský zákoník. Odstavec 2 článku 543. Uvádí, že povinnost zajistit provoz zařízení pro měření elektřiny pro občany, kteří využívají energii pro potřeby domácnosti, nese společnost pro prodej energie.
  2. Vyhláška vlády Ruské federace ze dne 04.05.2012 N 442 "O fungování maloobchodních trhů s elektřinou, plné a (nebo) částečné omezení způsobu spotřeby elektrické energie." Tento regulační právní předpis stanoví základní požadavky definující vlastnosti měřicích zařízení.
  3. Vyhláška vlády Ruské federace ze dne 13. srpna 2006 N 491 (vyd. 27. února 2017) "o schválení Pravidel pro údržbu společného majetku v bytové budově ao pravidlech pro změnu výše výplaty za údržbu bytu v případě poskytnutí služeb a provádění vedení, údržby a opravy nemovitost v bytovém domě špatné kvality a (nebo) s přerušeními delšími, než je předepsaná doba trvání. "

Společný majetek domu

Poslední dokument vysvětluje, co je součástí společného majetku domu. Podle článku 7 obsahuje vlastní systém napájení. Obsahuje:

  • ochranné zařízení, řízení a řízení;
  • interkomová zařízení;
  • hasicí systém;
  • podlahové krytiny a skříně;
  • elektrické instalace systémů pro odstranění kouře;
  • výtahy, nákladní i osobní;
  • kolektivní (obecné) elektrické měřicí zařízení;
  • sítě (kabely) od vnějšího ohraničení k individuálním, běžným (bytovým) měřicím zařízením;
  • jiné elektrické zařízení umístěné v těchto sítích.

Kdo provádí výměnu

Otázka, jak porozumět postavení zákona, je kontroverzní.

Správcovské společnosti často odmítají uznat metry mimo byt jako společný majetek. Podle jejich názoru je rozhodujícím kritériem, kolik místností zařízení slouží. Z tohoto hlediska obsahují pouze spotřebiče, které slouží více než jednom apartmánu. A jejich umístění je irelevantní, i když je tento pult na přistání. Společnost pro dodávku elektrické energie proto změní odpovědnost za výměnu elektroměru samotným nájemcům. Placení režimu podle jejich názoru by měly být prováděny i vlastníky bytů.

Právníci se domnívají, že umístění zařízení má zásadní význam. Podle této teorie nemůže být pult, když se nachází na přistávací ploše, připisován vlastnictví majitelů bytů. Je součástí masového majetku.

Pokud jste na základě právních předpisů dokázali přesvědčit správcovskou společnost, že máte pravdu, pak to neznamená, že obavy o údržbu měřicích přístrojů lze přesunout na ramena. Dále je třeba se podívat na smlouvu uzavřenou se společností. Je to ten, kdo určuje, jaká práce se provádí v každé konkrétní situaci. Označuje také, zda bude výměna provedena na úkor účtovaných plateb nebo za to budete muset dodatečně vybírat peníze od vlastníků. Rozhodnutí o postupu při sběru nájemců má vlastní.

Není-li byt privatizován

Pokud není byt ve vašem majetku, jelikož jste jej neprovozovali, pak by v tomto případě neměly být žádné spory vůbec. A když nebylo možné dokázat, že měřicí zařízení patří společnému majetku, nejste zodpovědní za nahrazení starého elektroměru za nový. Obec však má příležitost se tomuto obavu vyhnout, protože zákon nestanoví povinnost ji plnit. V takovém případě se nájemce bude muset vypořádat s aktualizací zařízení nezávisle.

Jak zaplatit

Jak bylo uvedeno výše, abyste zjistili, kdo zaplatí za výměnu elektroměru u vchodu, je třeba prověřit smlouvu, která byla uzavřena mezi nájemníky a správcovskou společností. Není-li stanoveno jinak, tyto práce se vztahují k běžným potřebám domácnosti. To je stejný řád v dokladu o zaplacení elektřiny, což způsobuje časté spory a nespokojenost nájemníků.

Pokud smlouva jasně uvádí, že měřicí přístroj je umístěn na místě a proto nepatří k majetku nájemníků, správcovská společnost není schopna přenést na vás povinnost platit za práci související s výměnou měřicího zařízení.

Postup

Když přijde čas na výměnu, obraťte se na účastnické oddělení správcovské společnosti. Podrobně vysvětlí, jaké údaje je třeba poskytnout organizaci. Další opatření vyžadovaná k výměně elektroměru za novou nebo k opravě starého přístroje jsou prováděna správcovskou společností. Je to ona, která je spojena s prodejem energie a již musí tuto výměnu provést.

Během instalace přístroje se musí zkontrolovat správnost postupu. Odborníci musí zajistit, aby byl přístroj v dobrém stavu. Poté zaměstnanci ji chrání pomocí olověného uzávěru. Tato opatření jsou nezbytná k ochraně zařízení před bezohlednými obyvateli. Předtím často otevřeli zařízení samy o sobě, aby oklamali společnost a platili za služby, které obdrželi, méně. Pouze zástupci prodeje energie mají právo tuto ochranu stáhnout, když kontrolují nebo změní měřidlo.

Samozřejmě, pečeť není absolutní zárukou ochrany proti hackingu. Neoprávněným osobám, které mají přístup ke schodišti, se může poškodit zařízení, které se nachází mimo byt. Pokud zjistíte poruchu, okamžitě kontaktujte správcovskou společnost za účelem výměny nebo opravy. V opačném případě může být při příští kontrole obviněn z hackingu. A to je plné negativních důsledků.

Pokud společnost odmítla pracovat

Bohužel správcovská společnost není vždy připravena pracovat na aktualizaci měřicích přístrojů. Dokonce jdou na nějaké triky. Ze smlouvy uzavřené mezi společností a nájemníky jednoduše odstraní klauzuli, která říká, kdo měří měřidlo. Majitelé bytů se mohou obrátit na soud, ale je téměř nemožné dokázat něco po uzavření smlouvy. V takovém případě bude náhradník muset provést sám. Pro to musíte projít několika etapami.

  1. Kontaktujte prodejní společnost. Vysvětlí vám, jaké typy měřidel a jejich vlastnosti jsou platné. Společnosti přebírají pouze ty zařízení, která splňují nové standardy.
  2. Koupit měřidlo sám.
  3. Obraťte se znovu na prodej energie. Zkontroluje dodržování a provozuschopnost měřiče a také jej dá do účtu.
  4. Pozvěte odborníka, který instaluje zařízení a těsnění. Můžete odeslat žádost výše uvedené organizaci a nabídnout služby svých zaměstnanců.
  5. Je povoleno instalovat měřiče samotnými vlastníky. Chcete-li to provést, obraťte se na svého dodavatele elektřiny a zaplatíte státní poplatek. V každém případě by měl odborník provádět plnění.

Bez náhrady

Zařízení musí být včas změněna. Odmítnutí řízení však neobsahuje právní odpovědnost. Je pravda, že čtenář, jehož provoz vypršel, nepřijímá prodej energie. Proto budete muset zaplatit za službu podle norem, jako tomu bylo před příchodem měřicích přístrojů. A je mnohem méně výhodné.

https://www.youtube.com/embed/ma1m_6lRHY

Kategorie:

Tipy