Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

V posledních letech jsou rámové domy neuvěřitelně populární na předměstském trhu s nemovitostmi. Stovky stavebních firem jsou připraveni stavět stavbu v co nejkratší době za přijatelnou cenu. Říkají potenciálnímu klientovi konečný balíček a částku, která bude muset být zaplacena za dům na klíč. Možná je tento přístup opravdu vhodný, protože mnozí se nechtějí ponořit do detailů, potřebují jen výsledek. Ale často se všechno děje přesně naopak: nejvíce zvědaví zákazníci chtějí vědět, kolik zaplatí za každý proces, a co dělá tuto přízračnou konečnou postavu?
Požádali jsme Sergeje Vasyankina, stavební ředitele moskevské stavební firmy Dachny Sezon, aby zjistili, jaká je konečná cena rámového domu o ploše 100-150 m2, určeného k celoročnímu bydlení.

Příprava pozemku pro stavbu V rámci standardní výstavby domu stačí specifikovat typ půdy, přítomnost výškového rozdílu a hloubku podzemní vody v místě. Hlavním cílem těchto postupů je určit typ založení budoucího domova. Spravedlně to stojí za peníze. Údaje o půdě lze získat od místního úřadu a hloubka podzemní vody může být získána z každoročně aktualizovaných okresních map hydroizo-sádry. Zjednodušte úkol a běžnou konverzaci se sousedy, kteří již postavili dům.
Dalším úkolem je vyčistit stavbu. Přibližná cena práce bude 50 000 až 150 000 rublů, v závislosti na tom, zda jsou na pozemku staré budovy vyžadující demontáž nebo například stromy, které budou muset být vykořeněny.
Po přečtení stavebních fór naleznete další typ práce - geologický průzkum. Jedná se o komplex služeb, který vám umožní získat detailní pohled na geologii webu. Tyto údaje jsou zpravidla potřeba pro výškové a komerční budovy. V nízkopodlažních stavbách je geologický průzkum zřídka využíván kvůli jeho zbytečnosti a vysokým cenám - ze 100 000 rublů. pro výzkum. Stavební povolení Zákazník obdrží samostatně stavební povolení, které má osvědčení o vlastnictví pozemku, stavební smlouvu s dodavatelem, důmový projekt standardního formuláře, prohlášení státním orgánům a samozřejmě doklad o zaplacení státního poplatku. Lze říci, že neexistují žádné peněžní výdaje, ale bohužel, jako každá byrokratická otázka, vyžaduje železné nervy a časově náročné pro zákazníka. Proto dnes na internetu najdete stovky společností, které jsou připraveny dělat veškeré práce na zpracování potřebných dokumentů na klíč na 30 000 až 50 000 rublů. Navrhování venkovského domu Ve středním cenovém segmentu má většina společností podíl 300 rublů. na čtvereční metr budoucí výstavby. Tak, náklady na projekt domu s rozlohou 150 metrů čtverečních bude stát 45.000 rublů. Nicméně, mnoho společností dnes je připraveno tyto práce dělit zdarma, s výhradou uzavření dohody s nimi postavit dům. Základní práce V závislosti na typu domu a půdy rozlišujte následující typy základny:

  • Stuha pásu: přibližné náklady na práci na stavbě nadace - 250 000-350 000 rublů.

  • Stojan pilíře: nepoužívá se k trvalému pobytu kvůli jeho křehkosti. Náklady jsou 150000-200000 rublů.

  • Deska desky: jeden z nejdražších typů základů, kvůli složitosti provedení. Přibližná cena výše uvedeného domu činí 450 000 rublů.

  • Pilový základ: nejoblíbenější typ základů pro dřevěné domy. Pohodlné, rychlé, čisté, levné a spolehlivé. Přibližná cena 100 000 až 200 000 rublů.

Ale někdy před majiteli domu je další problém - dodání materiálu na místo kladení nadace. V případě potíží s blížícím se místem s betonem na místě stavby se používá betonové čerpadlo. Přibližná cena za pronájem je od 18 000 rublů. pro 1 pracovní směnu.

Rám a stěny

Detailní popis konstrukce rámu, stěn a obložení v samostatných jednotkách nákladů je velmi obtížný. Stavební práce zpravidla nerozdělují tyto práce do samostatných položek a účtují cenu za metr čtvereční provedené práce. To je způsobeno skutečností, že náklady na tuto fázi výstavby závisí výhradně na vybraných materiálech.

Zvažme příklad. Všechny práce na konstrukci rámu a stěn, včetně vnitřních přepážek optimálních z hlediska "cenově-kvalitních" materiálů, budou stát 800 000-1 100 000 rublů.


Ohřev Ideální volbou pro dům s rámem je ekologická izolace čedičové desky. Materiál nepodléhá vlivu biologického prostředí, má vysokou míru tepelného odporu a požární odolnosti. Mimo jiné taková izolace zajišťuje dobrou zvukovou izolaci budoucího domu. Pro trvalé bydlení je vhodný 200 mm materiál. Přibližná cena pro panelový dům o rozloze 100-150 m2 M bude 350 000-500 000 rublů. Externí a vnitřní dekorace O dokončovací práci, externí i vnitřní, můžete napsat samostatný článek. Mohou existovat desítky materiálů, stejně jako argumenty pro nebo proti každému z nich: vzhled, cena, kvalita, spotřebitelské vlastnosti a mnoho dalšího. Podívejme se na nejpopulárnější:

  1. Obvod: spolehlivý, rychlý a levný: asi 1000 rublů. na m2 povrchu, který má být opláštěn.

  2. Obkladová a keramická cihla: vhodná pro domy střední a obchodní třídy. Přibližná cena za m2 povrchu, který se má ořezat: 3000-5000 rub.

  3. Fasádová omítka: velmi roztomilá možnost dokončení. Proto je cena již od 2 000 rublů. na m2

  4. Sádrokarton: vhodné pro malování nebo jako tapety uvnitř domu. Přibližně 500-1500 rublů. na m2.

  5. Přírodní dřevo. Nejoblíbenější typ provedení. Často zahrnuto v ceně domu, zůstává pouze malovat.

Střecha Nejoblíbenějším materiálem v segmentu středních cen je kov. Vysoká kvalita a odolnost se liší od nízké tloušťky kovu (levné - 0, 4 mm, dobré - 0, 5 mm) a množství zinku (levné - 100-150 g / m2, dobré - 250-300 g / m2). Je skutečně cenový rozdíl, ale špatně kvalitní střecha se rychle zhorší, což znamená, že budete muset demontovat nevhodnou a poté zakoupit a nainstalovat novou. Přibližná cena kvalitní střechy (materiál + práce) činí 150 000-250 000 rublů. Začátek s levnou volbou, je všem možnost přeplnit více než 140 000 až 250 000 rublů. během prvních 5-10 let. Komunikace Inženýrská komunikace bude stát v průměru 650 000-1 500 000 rublů, ale ve stádiu nákupu domu se tato částka dělí na:

  • Návrh "inženýr" (vodiče potrubí a dráty uvnitř domu): ~ 250 000-450 000 rublů.

  • Externí sítě (septik, studna, plynová nádrž): ~ 250, 000-450, 000 rublů.

  • Uspořádání kotelny s vybavením (kotle, nádrže, čerpadla apod.): ~ 150.000-450.000 rublů.

  • Dokončení (umyvadla, směšovače, sprchy, radiátory): ~ 150 000-250 000 rub.

Dveře Vstupní dveře ve venkovském domě - synonymum pro bezpečnost. Klíčovou otázkou samozřejmě zůstává rozpočet. Standardní varianty jsou kovové dveře nebo verze z PVC. V průměru bude jedna taková brána stát 30 000 rublů, včetně instalace.
Otázka výběru interiérových dveří stejným způsobem spočívá na rozpočtu a designu interiéru domu. Dobrou volbou jsou rámované dveře. Spolu s prací stojí jen 3000-5000 rublů. za kus. Okna V domě pro trvalý pobyt je lepší použít PVC s dvojitým zasklením skládající se ze 3 sklenic. Průměrná cena takové skleněné jednotky se pohybuje od 10 000 do 12 000 rublů.

Ladder Existuje velké množství faktorů, na kterých závisí cena tohoto prvku. Hlavní věc je samozřejmě materiál a tvar schodů. Přibližná cena dřevěného schodiště z jehličnatého dřeva činí 75 000-150 000 rublů. v závislosti na volbě tvaru prvku a jeho výšky.

Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!

Kategorie:

Dům a stavba