Pomozte vývoji webu a sdílení článku s přáteli!
Podle moskevských realitních kanceláří je více než třetina bytů, které procházejí, přestavěno, většina z nich je legálně zdobena.
Na druhou stranu, podle statistik z Mosgorzhilinspektsii, koncem roku 2016 bylo legalizováno pouze 15% veškerého nového plánování v Moskvě.
Tento nesoulad neznamená, že se někdo ve svých hodnoceních mylně zamýšlí. Faktem je, že když se chystá prodávat byt, lidé naléhavě vypracují své přestavby po faktu. Tento postup je zcela vyřešen a není mnohem obtížnější než obvyklé povolení ke změně.
Proč se majitelé nelegálně rekonstruovaných bytů náhle stávají zákonem před prodejem svého majetku a spěchají zařídit přestavbu?
Odpověď je zřejmá - většina bytů se dnes prodává prostřednictvím hypotéky. To znamená příchod bankovního zaměstnance (odhadce) a jeho kontrola skutečného stavu bytu za splnění jeho technického pasy.
Kromě toho, leví podíl bytů k prodeji patří na sekundární trh s nemovitostmi. Zpracování v nich bylo provedeno před 5 až 10 lety a dříve. V té době existovaly také regulační zákony a předpisy, ale stát zvlášť neupravoval jejich dodržování - žádné pokuty nebyly uloženy, prakticky žádné odvolání k soudu nebyly.
Lidé si nepřemýšleli o důsledcích svých činů a dělali to, co chtěli - zničily nosné stěny a příčky, přenesly se kuchyně a koupelny - čas byl - RESTAUROVÁNÍ!
Kromě toho samotný proces legalizace nebyl dostatečně vysvětlen. Jednotky, které se rozhodly uspořádat všechno podle zákona, čelily byrokratickým překážkám a mnoha hodně stojícím ve frontách, často nedokázaly provést vyčištění až do konce. Často trvalo více než rok, než se dohodli na přestavbě!
Situace se změnila, když na počátku tohoto století vlnu skutečných tragédií souvisejících s nelegálními přeměnami proletěla po celé zemi - celý vstup se zhroutil, lidé zemřeli.
Teprve poté se pozornost úřadů zaměřila na tento problém - postup pro sanaci byl poněkud zjednodušen (podávání dokumentů prostřednictvím MFC), nelogicky nadhodnocené požadavky byly upraveny - přijďte, legitimizujte opravu, pokud je opravdu bezpečná pro ostatní!