Když jsme byli s manželem mladí, snili jsme o odchodu z vesnice do města. Ale když jsem si splnil svůj sen a žil jsem zde asi 10 let, uvědomil jsem si, že nejsem městský obyvatel. A svým dětem chci dopřát více svobody, čerstvého vzduchu, normálního jídla a komunikace. Včetně toho, že nemůžu žít bez zvířat a v bytě u našich sousedů je to nereálné. Na rodinné radě jsme se rozhodli, že odjíždíme a vybereme si dům blíže k městu, v sousedních vesnicích.
Jak se ukázalo, postavit si ho svépomocí nebo dokonce s pomocí najaté firmy je mnohem levnější než koupě hotového soukromého domu.A přirozeně jsme se s manželem začali hádat: co je výhodnější - postavit jednopatrový dům nebo dvoupatrový dům? A kromě užitku tu byla ještě otázka pohodlí a bezpečnosti.
Materiálové náklady
Aby bylo srovnání spravedlivé, představili jsme dům o 100 čtvercích. Buď je jednopodlažní s celkovou plochou, nebo dvoupatrové - každé patro má 50 čtverců.
Nadace
Při stavbě dvoupatrového domu o velikosti 50 metrů čtverečních na patro jsou náklady na založení téměř poloviční (ve srovnání s jednopodlažním domem o velikosti 100 metrů čtverečních). To platí i pro lití betonových a pilotových základů. Možná stavitelé nabídnou zvýšení hloubky základů (protože zatížení dvou pater bude vyšší), ale každopádně úspora peněz je zřejmá.
Kromě finančního ukazatele stojí za zvážení, že pokud je pozemek malý - 5-6 akrů, 100metrový jednopatrový dům zabere příliš mnoho místa ve srovnání s 50metrovým dvou- příběhový dům.Úspora půdy je také velmi důležitá otázka, zvláště pokud chcete na místě umístit zeleninovou zahradu nebo zahradu.
Stěny, obklady
Plocha stěny dvoupatrové budovy je větší než plocha jednopodlažní budovy. Materiály pro stavbu tedy budou vyžadovat více. A další obložení bude stát víc.
Na množství práce se bude odvíjet i práce stavebníků. I když dle zkušeností zde zhotovitelé neslevují, ale stanovují cenu za dílo obecně. A připočítají náklady na výškové práce a lešení.
Takže to, co ušetříte na základech, obvykle zcela pokryje náklady na zdi a práci na jejich stavbě.
Střecha
Jak mi stavitelé vysvětlili, jednou z nejdražších částí je dobrá střecha. Ukazuje se, že při stavbě dvoupatrového bydlení za něj budete muset utratit polovinu peněz.
Schody
Je jasné, že v jednopatrovém domě prostě neexistuje. A nebude vás to nic stát. Ale které schodiště umístit do druhého patra bude záviset na vašich touhách a schopnostech. Můžete si vystačit s velmi levnými možnostmi od 20 000, nebo můžete dát ručně vyrobenou kovanou konstrukci za půl milionu rublů.
Za úvahu ale také stojí, že schody zabírají značné množství čtverečních metrů.
Přesahy
Při stejné ploše domu bude potřeba stejný počet pater. V těchto nákladech tedy nebude prakticky žádný rozdíl.
Ale ve dvoupatrovém domě je také potřeba postavit podlahu/strop. Zde budou náklady vyšší.
Rozvody topení a elektrického potrubí
V dvoupatrovém domě vytápěném topnými trubkami se náklady na elektroinstalaci zvyšují v průměru o 30-40%. Elektřina bude stát o 10-15 % více.To vše se děje kvůli výšce stěn a v důsledku toho více materiálů. Ale v porovnání s náklady na základy, stěny a střechu jsou to malé částky.
Pokud vyrábíte krb nebo kotel na tuhá paliva s komínem, pak to bude v dvoupatrovém domě samozřejmě delší. A to jsou další finanční náklady.
Další klady a zápory jednopatrového domu
Velké plus jednopodlažního domu pro rodiny s malými dětmi. Nebudete se bát, že spadnou ze schodů. Jsou vždy pod vaším dohledem.
Náklady na údržbu jednopatrového domu v případě rozbití nebo výměny některých konstrukcí budou levnější. V první řadě nemusíte utrácet peníze za práci na lešení – stačí dělat vše ze země nebo použít obyčejné štafle.
Velkým plusem jednopatrového domu je pro mě fakt, že podlahy u mě doma uklízí robotický vysavač. Spustil jsem to na určitou dobu a nebojte se, že se zřítí ze schodů ve druhém patře.
Další klady a zápory dvoupatrového domu
Plus dvě patra - možnost umístit na druhou ložnici. Na prvním je život vždy hlučný a na druhém můžete během dne relaxovat a nevěnovat pozornost ostatním členům rodiny.
Pokud je kolem vašeho domu malebná oblast, přítomnost balkonu a možnost vyhlídkové plošiny bude výhodou.
Hlavní nevýhodou dvoupatrového domu je pro mě obyčejné schodiště. Jen se jich opravdu bojím. Moje matka si ve stáří dvakrát zlomila nohu, když scházela po obyčejných schodech v soukromém domě. A taky nemládnu. Ano, a děti jsou stále velmi cool a spěchají jako šílené. Ale to jsou moje osobní obavy.
Když už mluvíme o bezpečnosti, je třeba si uvědomit, že soukromé domy jsou náchylnější k požárům. Nechat spadnout sousedy, nekvalitní elektroinstalace, plynové lahve (u nás plynofikace ponechává hodně přání), kamna na dřevo – to vše jsou zvýšené zdroje nebezpečí.A když jsi ve druhém patře a snažíš se uniknout před ohněm, můžeš se zranit mnohem víc.
Výsledek
Stále je třeba vzít v úvahu, že neexistuje přesná odpověď na otázku, co je výhodnější postavit - jednopatrový nebo dvoupatrový dům. Vše závisí na oblasti, stavebních materiálech, konstrukčních prvcích a také na dodavateli. Ale když vezmeme přibližně stejné parametry, mnoho stavebníků řekne, že jednopatrový dům bude stát o 5-10% více než dvoupatrový.
Kde přesně můžete při stavbě ušetřit, ukazuje následující tabulka: "+" je levnější, "-" je dražší.
| Jednopodlažní dům | Dvoupatrový dům | |
| - | + | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| + | - | |
| - | + | |
| + | - |
Přesto jsme s manželem došli k závěru, že je lepší trochu dražší, ale bezpečnější. Proto je pro mě jednoznačně lepší jednopatrový dům. I když chápu, že za to budu muset utratit trochu víc peněz. A na webu to zabere více místa. Ale dokonce jsem rád – raději budu mít slepice a králíky, než celý den orat na zemi a nakládat si záda. Zvířata jsou mi bližší než okurky a rajčata.