Koupě bytu je důležitou událostí v životě každého člověka a rodiny. A aby se na novém místě žilo co nejšťastněji a nejpohodlněji, musíte při výběru vzít v úvahu všechny důležité body. Zejména rozložení. Při pohledu do budoucna vás varujeme: čím je to neobvyklé, tím horší je ve skutečnosti bydlet v takovém bytě.
V honbě za krásnou lasturkou
Je naivní se domnívat, že dispozice bytů je zaměřena na pohodlné užívání. Vezměte si alespoň stejné sovětské byty s malými kuchyněmi o rozloze 5 metrů čtverečních. m a společné koupelny. A to není to nejhorší. Dnes jsou v módě domy s neobvyklým exteriérem. Jaké byty a pokoje budou uvnitř, je jiná věc.
Všichni zapojení do stavebního podnikání jsou cílevědomí:
- vývojář - na reprezentativní "krabici" ;
- investor - za minimální procento "neprodejného prostoru" (mezibytové chodby);
- marketér - pro zvýšení prodeje.
Kupující může jen otočit hlavu a zpochybňovat štíhlé příběhy prodávajícího.
Jasné věci
Je mnoho neúspěšných plánovacích rozhodnutí. Většina z nich již byla probrána více než jednou:
- Malý počet a malá velikost oken. Byt bude ve tmě. Pro pohodlný pobyt bude nutné rozsvítit světlo nejen v noci, ale i ve dne.
- Průchozí místnosti. Nedá se v nich relaxovat a odpočívat (zvláště pokud je rodina velká).
- Kombinovaná koupelna. Koupelna a toaleta jsou nejnavštěvovanějšími místnostmi a často jsou navštěvovány samostatně. Souhlasíte, čekat, až někdo zaplave, aby zmírnil malou potřebu, není příliš světlá vyhlídka. A kombinovaná koupelna je nehygienická.
- Úzké a dlouhé místnosti. Pohodlně v nich uspořádat nábytek je nesmírně obtížné. Pasáže budou tak malé, že se jimi budete muset doslova protlačit.
- Vchodové dveře jsou naproti ložnici, dětský pokoj je blízko kuchyně. Vůně jídla připravovaného v dětském pokoji, probouzení se ze spánku pokaždé, když se někdo rozhodne přijít a odejít z bytu - tyto chvíle výrazně otravují život.
- Lineární uspořádání místností. Takové uspořádání je považováno za neúspěšné z mnoha důvodů: špatné větrání, krátká doba denního světla, dlouhá chodba.
Neúspěšné plány
Kromě zřejmých neúspěšných plánovacích rozhodnutí existují na první pohled atraktivní, ale ve skutečnosti neživotaschopné. Závady se projeví až po nějaké době po vyrovnání nebo ve fázi opravy.
Designy z kategorie "není všechno zlato, co se třpytí" :
- Chytré byty. Vzhledem k tomu, že jsou cenově atraktivní, jsou velmi žádané. Ve skutečnosti je však těžké v nich pohodlně bydlet i pro jednoho člověka, nemluvě o páru a celé rodině. Bez uzavřených skříní a „chytrých“ výklenků volný pohyb nepřipadá v úvahu. Pachy z kuchyně se rychle šíří po celém bytě a často trpí i zvuková izolace. A pokud se pro to rozhodnete, už tak malá plocha bydlení se zmenší.
- Vícepatrový byt. Takové uspořádání je atraktivní pouze na obrázcích a filmech. Mnoho lidí si představuje, jak efektně sejdou schody ve večerních šatech, ale ve skutečnosti musíte den za dnem neúnavně scházet nahoru a dolů. Američané dokonce zahájili pohyb v architektuře směrem k povinným jednoúrovňovým uspořádáním.
- Rozvržení ventilátoru. Sektorové pokoje jsou jednou z neúspěšnějších architektonických technik. Ničí všechny naděje na praktičnost a krásu. Potíže vznikají se směrem podlahy, umístěním nábytku, řezáním dlaždic. Ano a zmenšující se prostor vytváří tlak na psychiku.
- Dlouhý a úzký balkon. Dávno pryč jsou doby, kdy balkony sloužily k ukládání nepotřebných věcí. Jinak již není potřeba udržovat místnost metr širokou a 5-7 metrů dlouhou. Jedinou výhodou je možnost připojení k místnosti. Ale v mnoha domech je zakázáno měnit fasádu budovy.
- Špatné rohy a zaoblené stěny. Kvůli původnímu uspořádání bude muset být obětováno mnoho, ne-li všechny. Majitelé bytu budou muset čelit jak složitosti opravy, tak problémům s hospodárným využitím prostoru, prosvětlením zákoutí, výrobou speciálního nábytku, který se bude hodit ke „prohnutým“ stěnám.
- Velký sál. Odborníci doporučují považovat chodbu bez oken a s velkým počtem dveří pouze za distribuční chodbu. Velká hala jen krade obytný prostor. Málokoho by napadlo do ní dát pohovku a knihovničku nebo ji nějak dobře využít. Je nepříjemné zůstat dlouho v hale.
Jaké jsou tedy nejlepší plány?
Když už mluvíme o úspěšném plánování, mělo by se vycházet především ze složení rodiny a osobních preferencí. Co bude dobré pro jednoho, určitě nebude vhodné pro druhého.
Vyzdvihnout lze pouze obecné parametry, které přispívají k pohodlnému bydlení v bytě:
- pravé úhly;
- hostovská část bytu u vchodu, soukromá - v hlubinách;
- ložnice je orientována na klidnou stranu domu;
- okna směřují na různé světové strany;
- oddělená koupelna a WC;
- obývací pokoje jsou přibližně stejné.
Moderní dispozice bytů jsou plné rozmanitosti. Vybrat ten nejlepší ale není tak jednoduché. Originální nápad může stát pohodlí. Před nákupem obytného prostoru doporučujeme pečlivě zvážit všechny body: osvětlení, velikost a proporce místností, strany domu, tloušťku stěn, snadnost opravy atd. A pokud můžete nedělej to sám, můžeš se obrátit o pomoc na designéra.